Сочи – город-курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье Северного Кавказа. Сочи — самый крупный курортный город России, который неофициально именуется летней и курортной «столицей» России. Постоянное население непосредственно города — 334 300 человека (2008), 52-е место по численности населения в России. Среди городов на Чёрном море Сочи занимает 2-е место, уступая Одессе. Во время курортного сезона население города многократно увеличивается за счет отдыхающих.
В Сочи пляжи (кроме центра, где железная дорога идет в тоннеле) представляют собой узкую, полностью “окультуренную” полоску, прямо над которой ходят поезда.
Климат в Сочи – влажные субтропики, который полезен далеко не всем. К примеру, в Крыму субтропики сухие, и жара, соответственно, переносится легче.
Но вне зависимости от этого можно предположить, что в силу патриотизма, российские граждане все равно в большей степени стремятся в Сочи, даже несмотря на низкий уровень сервиса, дороговизну и переполненность пляжей. К тому же Сочи это город, где будет проходить Олимпиада. Поэтому Сочи на сегодняшний день не только один из самых дорогих мест для отдыха, но и город, в котором недвижимость одна из самых дорогих.
«Можно сказать, что в Сочи «растет все» – объем строительства, спрос, цена на квадратные метры. За бренд “Сочи” люди готовы переплачивать вдвое (если сравнивать с ценами на недвижимость в соседних черноморских городах – Туапсе и Геленджик)», – пояснила Наталья Завалишина.
И как ни парадоксально, даже в период кризиса темпы роста цен на квартиры в Сочи выше московских, и жилье стоит дороже или примерно одинаково. К примеру, квадратный метр в элитном жилом комплексе стоит от $3000 до $10 000. Конечно, в таких домах есть подземные гаражи, бассейны и собственные пляжи.
Квартира с видом на море стоит примерно на 20% дороже, чем такая же с видом на горы. В строительных комплексах Сочи есть своя индивидуальность – дорогие дома строятся “галерейного типа”: все окна выходят на море, а с обратной стороны – длинный коридор-галерея.
Сравнение Крыма и Сочи
Если сравнивать стоимость недвижимости Сочи с Крымом, то дома и квартиры в Крыму дешевле, чем на российском берегу Черного моря.
В Крыму дом в два этажа, все блага цивилизации, рядом море, вид на исторический дворец – и это всего 150 000- 200 000 условных единиц. В Сочи за такую сумму можно купить только однокомнатную квартиру, и то не в центре. Стоимость аналогичного дома в Сочи начинается от 1 500 000 Евро.
Исходя из всего этого, можно говорить о том, что в Крым скорее отправятся те, кому Сочи не «по карману».
Подведем итоги. Минусы вложений в крымскую «дачу» у моря – низкий уровень сервиса, часто неоправданные цены, а также политическая нестабильность, дополненная межнациональными конфликтами.
По совокупности показателей Сочи, конечно, выигрывает. Сочи после решения Олимпийского Комитета – это будущая Ницца или Монако. Крым же, как был, так и останется относительно тихим и спокойным уголком для семейного отдыха.