Дома в Сочи

Оплата стоимости покупки

admin — Tue, 17 Aug 2010 04:00:25 +0000

Актуальнейший вопрос: как быть с временем оплаты стоимости покупки — производить ее перед регистрацией прав собственности покупателя в земельной книге или после нее. Понятно желание покупателя расплатиться только после того, когда можно будет увидеть удостоверение земельной книги, где он будет назван законным владельцем. Продавец, в свою очередь, может обоснованно сомневаться в том, что после перерегистрации собственности на имя покупателя у него не возникнет проблем с получением денег за покупку. Поэтому идеальнейшим разрешением подобной ситуации является заключение в банке договора счета сделки.
Договор счета сделки
Между покупателем, продавцом и банком заключается трехсторонний договор, в котором оговорены: конкретная сделка, сумма покупки, сроки внесения оплачиваемой суммы, документы, которые предъявляются в банк для получения оплаты за покупку. Банк является посредником между сторонами и гарантом того, что покупатель и продавец выполнят конкретные обязательства, которые они берут на себя в связи с наличием счета сделки, еще до того момента, когда продавец сможет получить оплату за покупку. Схема следующая: покупатель перечисляет на счет сделки оплату покупки недвижимости после оформления права собственности на имя покупателя и предоставления в банк документов, которые это подтверждают, банк проверяет документы и перечисляет на счет продавца сумму оплаты покупки. Надо помнить, что банк не несет абсолютно никакой ответственности по заключенным между покупателем и продавцом договорам купли или по другим их договоренностям, поэтому следует все обязательства и права сторон оговорить в главном документе отчуждения собственности — в договоре купли.

Покупка недвижимости в Сочи

admin — Tue, 17 Aug 2010 04:00:25 +0000

Если сегодня поинтересоваться у желающих приобрести недвижимость в Сочи, что, именно, подвигает их на такой поступок, то ответы, несомненно, заставят и вас, и нас подумать на тему: «А не приобрести ли и мне недвижимость в Сочи»? Конечно, если располагать соответствующими денежными средствами, то все причины – и возможность вывозить семью на лучший в нашей стране курорт, и желание поселить родителей у моря, и собственная вторая недвижимость на все случаи жизни, в том числе, и на будущее время постоянного отдыха. И, не забывайте, возможность неплохо инвестировать капитал, который весь уже слегка боишься доверять банкам, и, конечно, недвижимость в Сочи – это источник постоянного и стабильного дохода, практически, в любое время года, а весной и летом в особенности.
Особенно интересна недвижимость в Сочи на фоне грядущей Зимней Олимпиады «Сочи – 2014». Актуальность инвестирования в недвижимость этого прекрасного курорта создаёт тот буфер времени, которым мы ещё располагаем до проведения этого спортивного праздника, который даёт ещё возможность приобрести недвижимость по нормальной цене, ведь за четыре года недвижимость Сочи «даст» хороший рост и опоздавший будет жалеть, что вовремя не вложил свои капиталы. А жалеть будет вот о чём – город интересен не только своим статусом столицы Олимпиады 2014 года. Город растянулся вдоль побережья почти на 150 км и только до 30 км в ширину. Стало быть, практически весь город находится на берегу Чёрного моря. При этом Сочи – невероятно красивый город-курорт, которого Природа одарила практически всем – прекрасным климатом черноморского побережья субтропиков, чистым прозрачным воздухом, лечебной грязью и минеральными лечебными источниками и гордостью сочинцев – заснеженными вершинами гор. Человек добавил развитую инфраструктуру санаториев, отелей, пансионатов, турбаз и не остановился на достигнутом. Сегодня Сочи активно готовиться к Зимней Олимпиаде 2014 года, что означает, что Сочи даже при сегодняшних обстоятельствах мирового финансового кризиса превратился в огромную стройплощадку, где строят одновременно спортивные сооружения, отели, пансионаты и жилые дома. Нужно успеть не только построить, но и продать.

Договор задатка

admin — Tue, 17 Aug 2010 04:00:25 +0000

Можно сказать, что договор задатка — это первый шаг в сделке. Договор задатка обеспечивает надежность сделки и налагает обязанности на ее участников. В случае, если покупатель и продавец полностью уверены в том, что сделка состоится, договор задатка не обязателен. В договор задатка можно включить различные правила, но сумма договора и приобретаемый объект должны быть указаны точно, без допуска различных толкований. С таким договором покупатель может быть уверен, то продавец продаст собственность именно ему, в свою очередь, продавец может быть уверен, что покупатель найден и другого искать не надо. Чаще всего договор задатка рекомендуется заключать в случаях, когда собственник отчуждает часть принадлежащей ему земли, чтобы продать кому-либо другому или когда покупатель имеет возможность приобрести часть земельного участка только на полученный в банке кредит. Заключая договор задатка, покупателю и продавцу надо точно знать, какие обязательства они на себя принимают и какими последствиями грозит им их невыполнение. Если покупатель и продавец не пришли к согласию по другим условиям, надо обязательно выполнять те, которые записаны в договоре задатка. Если покупатель отказывается покупать, он теряет внесенный залог и у продавца есть право оставить его себе. Если же продавец отказывается продавать, ему придется вернуть покупателю указанную в договоре сумму задатка в двойном объеме. Если покупатель или продавец расторгает договор задатка, то инициатору расторжения следует возместить второй стороне возникшие потери, например, продавец, основываясь на указанных в договоре задатка обязательствах, произвел изменения в утвержденном стройуправлением техическом проекте, в результате чего у него возникли определенные расходы. Факт возмещения потерь определяет суд, а он рассматривает лишь те потери, которые заявитель может доказать при помощи документов. С неудачным примером вручения задатка можно познакомиться в приложении 2 к этому материалу (”Беспечный покупатель”).
В случае, если обе стороны пришли к единому мнению, в договор задатка можно вписать также другие условия, к примеру, о том, что стороны с обоюдного согласия вправе изменять в договоре купли сумму покупки или порядок оплаты, а также порядок передачи собственности. Конечно, деньги в сумме двойного размера задатка не надо отдавать или нет необходимости возмещать другие потери, если сделка не может состояться по независящим от покупателя или продавца обстоятельствам, например, самоуправление или государство используют при покупке право первой руки. В таком случае задаток возвращается в том же, одинарном, объеме. В договоре задатка следует указывать время, реально необходимое для исполнения договора. Чтобы покупатель чувствовал себя уверенно, договор задатка записывается в земельную книгу владельца в виде запрещающей отметки. Заверенное заявление для земельной книги готовит присяжный нотариус. Запрещающая отметка не позволяет продавать или дарить имущество другому. За сумму задатка имущество можно заложить, зафиксировав сумму задатка в земельной книге. Для запрещающей отметки обязательно определяется срок, до которого запрет остается в силе.

Динамика роста цен на недвижимость в Сочи

admin — Tue, 17 Aug 2010 04:00:25 +0000

На первичном рынке города в прошедший месяц наблюдался противоречивый поиск застройщиками нового уровня цен – на разные объекты цены увеличились, по большей степени, на основе субъективного решения продавцов. Ситуация отчасти напоминала прошлогодний московский взлет в феврале 2006 года. Застройщики, под наплывом клиентов перевыполняли план реализации, закрывали продажи, и в авральном режиме решали насколько следует повысить цены. Так, например крупный застройщик СУ-155 закрыл тогда продажи и через неделю вышел с 20% надбавкой. Однако, в отличие от Москвы сочинские застройщики перестарались. Единовременное повышение по многим объектам на 35-50% не нашло отзыв в кошельках покупателей, и, после того как продажи остановились, начинает работать механизм скрытых скидок. После того, как ситуация на рынке станет стабильной DailyStroy опубликует очередные индексы максимальных и минимальных цен на рынке новостроек города.
Вместе с тем, общий рост ценовых показателей вторичного рынка: +74,8% за год находится в обычном для крупных городов страны диапазоне. Так, мы уже писали, что цены в городах: Нижний Новгород (+84%), Пермь (+77%) , Красноярск (+74%), Новосибирск (+73%), Омск (+71%), Ростов-на-Дону (+675) росли с сентября 2006 года такими же темпами. Некоторые испытывали такой же единовременный ценовой шок как и Сочи.
Спусковым крючком роста для Сочи стало решение МОК, которое перевело город из разряда, важных только для отдыхающих россиян, в разряд важных уже геополитически, для широкого круга инвесторов. Возможности получения городом в будущем более высокого дохода резко возросли. В связи с этим произошла и переоценка недвижимости. Однако, если в предыдущие месяцы переоценка носила спекулятивный характер, в дальнейшем произойдет уточнение ценовых характеристик и поиск нового стабильного уровня цен на рынке.
Несмотря на то, что в последнюю неделю августа происходила незначительная коррекция цен, по нашему мнению значительной коррекции не произойдет. Более того, рынок еще немного вырастет. Потенциал роста при этом незначительный 5-10% до конца года.

Подписи и доверенности

admin — Tue, 17 Aug 2010 04:00:25 +0000

Если продавцом является юридическое лицо, от его имени обычно выступает представитель исполнительного органа (член правления, председатель правления и т.п.) Справку о должностных лицах интересующего Вас предприятия и правах их подписи можно получить в Регистре предприятий Латвийской Республики. Необходимо обратить внимание и на то, что законодательство ЛР в области коммерческих прав допускает право на совместное подписание договора двумя и более должностными лицами, это означает, что каждый договор должен быть подписан всеми лицами с правом подписи. Довольно часто на предприятиях для выполнения ряда заданий выдают доверенности различного предназначения, к таким документам следует относиться с повышенным вниманием, так как подобная доверенность выдается легко, да и отозвать ее нет особой сложности, но проверить, является ли доверенность отозванной (для чего, возможно, придется прочесть все номера газеты ”Latvijas Ve-stnesis”) весьма затруднительно. Если Вам предъявляется доверенность, надо всё узнать о доверенном лице. Текст представленной Вам доверенности следует внимательно изучить, прочесть слово за словом, особо обратив внимание на область применения доверенности — и убедиться, есть ли у лица, получившего доверенность, вообще право изымать собственность доверителя или каким-либо другим способом распоряжаться ею. Нередко бывает, что доверенность предусматривает совсем другое, начиная с осуществления коммунальных и налоговых платежей, ведения хозяйства и управления им и заканчивая правом на получение документов от третьей стороны, только не предусматривает отчуждение собственности. Для иллюстрации сказанного — в приложении-1 к данному материалу приведен пример из недавней практики нашей фирмы (”Доверенное лицо, которому не стоило доверять”).
В случае отсутствия документов, удостоверяющих собственность, в интересах покупателя выяснить также соответствие других представленных документов на недвижимость на предмет соответствия ее фактичскому положению. Одним из таких документов является инвентаризационное дело постройки (квартиры, дома, нежилого помещения).
Если собственником является физическое лицо, следует выяснить, принадлежит ли собственность полностью этому лицу или яввляется совместным имуществом с супругом, так как одной из причин отказа регистрации прав на собствненность в земельной книге может быть отсутствие согласия на продажу супруга (супруги) продавца. Положение о совместном имуществе супругов запрещает продавцу распоряжаться единолично имуществом без согласия супруга (супруги) (90 статья Гражданского кодекса ЛР). Действия, противоречащие указанной статье, квалифицируются как нарушение запрета, что дает второму супругу право оспорить соответствующую сделку.
После ознакомления покупателя с доверенностью и документацией недвижимого имущества, можно приступить к сделке по покупке имущества, обговорив в договоре купли(или в приложениях к нему) абсолютно все аспекты сделки.
Если для полного внесения суммы покупки недвижимости в распоряжении покупателя недостаточно финансовых средств, или дом, который покупатель выбрал, на земельном участке еще не построен, в связи с чем также нет полностью предмета договора, предварительно можно заключить договор задатка, который подтверждает намерение покупателя купить, а продавца — обязательство продать собственность, которая появится позже, по обоюдно оговоренной цене.

Договор на эксклюзивную продажу недвижимости

admin — Tue, 17 Aug 2010 04:00:25 +0000

В чем преимущества заключения договора на эксклюзивную продажу недвижимости через риэлтерскую компанию?
1. В первую очередь потенциальным покупателям будет предложена эксклюзивная недвижимость.
2. Заключая эксклюзивный договор, клиенты получают возможность бесплатного поиска нового объекта недвижимости.
3. Эксклюзивный договор на продажу недвижимости гарантирует, что риэлтерская компания отнесется к удовлетворению Вашей заявки с максимально возможным вниманием, ведь от быстрой и выгодной продажи вашей недвижимости по данному договору она получит гарантированное вознаграждение. При выборе обычного варианта продажи через риэлтеров, без эксклюзивного договора, ожидание может затянуться, так как подобных предложений в базах компаний огромное количество, и покупателей на всех, конечно же, просто не хватает. Заключив договор на эксклюзивную продажу, вы можете быть уверены, что ваш объект недвижимости будет предложен потенциальным покупателям в первую очередь.
4. В крупных риэлтерских компаниях работают профессионалы своего дела, поэтому сделка будет совершена по всем правилам, с грамотным юридическим оформлением необходимых документов. За этим проследят штатные юристы, которые, к тому же, бесплатно проконсультируют вас по любым юридическим вопросам.
5. Продажа недвижимости по эксклюзивному договору абсолютно безопасна и подразумевает полную конфиденциальность.
6. Вы экономите деньги, не тратясь на рекламу своего предложения. Компания берет на себя все расходы по организации широкомасштабной рекламной компании по продаже вашей недвижимости. Специалисты компании разместят рекламу в СМИ: в тематических печатных изданиях, на досках объявлений, в эфире телеканалов (объявления, бегущая строка) – ваше предложение увидят тысячи людей.
7. Кроме того, информация о вашем объекте недвижимости будет разослана партнерским агентствам. А на главной странице корпоративного сайта компании будет бесплатно размещена реклама – так о продаже вашего объекта недвижимости узнает еще и многомиллионная аудитория интернет-пользователей.
В чем выгода при заключении эксклюзивного договора?
Выгода от продажи недвижимости путем заключения эксклюзивного договора с риэлтерской компанией очевидна: быстро, без лишних финансовых и временных затрат вы продадите свою недвижимость и даже сэкономите на покупке новой!
От вас требуется только одно: оценить недвижимость (компании обычно предоставляют услуги собственных оценщиков) и заключить договор.

Первые шаги

admin — Tue, 17 Aug 2010 04:00:25 +0000

В связи с тем, что продается и покупается решительно всё: квартиры в еще не построенных домах, земельные участки и громадные арендные дома со всеми договорами аренды — весьма актуальны юридические нюансы приобретения недвижимости.
Рассмотрим ситуацию, когда продавец приступает к продаже еще не построенного дома и покупатель приобретает права собственности на только спроектированную, пока еще будущую реальность, — будь то особняк или односемейный коттедж в поселке из 50 домов.
Прежде, чем сделать выбор, соберите всю возможную информацию, выясните: как долго работает фирма, реализирующая проект, или фирма-строитель, на латвийском рынке; с какими еще проектами связана ее деятельность; какие отзывы об этой компании могут дать жильцы уже построенных домов; и, пожалуйста, не стесняйтесь выяснить — на какие финансовые средства ведется строительство дома. Весьма важно, чтобы у потенциального покупателя была возможность консультироваться с независимым специалистом в вопросах строительства, который мог бы оценить проект дома и качество предусмотренных для строительства материалов.
„Белая”, „черная” и „законченная” отделки
Приобретая недостроенный дом, покупателю следует ориентироваться в употребляемых на рынке недвижимости понятиях при строительстве, таких как „черная”, „белая” и „законченная” отделки. Это даст возможность иметь представление, насколько строительство дома близко к завершению. В законодательстве, к сожалению, нет таких определенных стандартов, предусматривающих обозначение понятий „черной”, „белой” или „законченной” отделки. Производя обзор пресс релизов или домашних страниц занимающихся недвижимостью компаний, можно прийти к заключению, что „черная” отделка, это когда квартира без перегородок, пол готов к укладке настила, стены и потолки из газобетона или панельные, электропроводка доведена только до квартиры, водопроводная и канализационная системы проложены до мест, где планируются кухня и ванная комната. В этом случае покупатель сам может выбрать планировку и дизайн своего жилища, но при этом следует учитывать то, что при отделке расходы могут быть весьма значительными, а также то, что в договоре купли для покупателя оговорены сроки производства отделки.
„Белая” отделка означает: в доме установлены перекрытия, отопительная система, в помещениях есть электрические вводы, есть канализационный ввод и ввод холодной воды в ванной комнате и кухне, установлены электросчетчики, а также счетчики воды и отопления, установлены внешние двери и подоконники. Покупатель в короткое время может завершить оставшиеся работы, в том числе, и своими собственными силами, но есть те же минусы, что и при „черной” отделке — нет возможности сразу после приобретения недвижимости перебраться на новое место жительства, надо искать ремонтников, присматривать за их работой, разыскивать нужные материалы и т.п. При „законченной”, или „полной” отделке, покупатель может жить в своей новой собственности сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Весьма вероятно, что внутренняя отделка, производимая сразу во всем доме обойдется намного дешевле варианта, когда необходимые стройматериалы покупатель приобретает отдельно. Если покупатель предпочел дом с внутренней отделкой, ему следует считаться с тем, что в общую стоимость уже включены материалы, выбранные фирмой, реализующей проект. И в случае решения покупателем для своего жилья уложить не паркетный пол из дуба, а пол из мраморных плит, стоимость недвижимости соответственно возрастет в зависимости цены на материалы.

Недвижимость Крыма и Сочи

admin — Tue, 17 Aug 2010 04:00:25 +0000

Сочи – город-курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье Северного Кавказа. Сочи — самый крупный курортный город России, который неофициально именуется летней и курортной «столицей» России. Постоянное население непосредственно города — 334 300 человека (2008), 52-е место по численности населения в России. Среди городов на Чёрном море Сочи занимает 2-е место, уступая Одессе. Во время курортного сезона население города многократно увеличивается за счет отдыхающих.

В Сочи пляжи (кроме центра, где железная дорога идет в тоннеле) представляют собой узкую, полностью “окультуренную” полоску, прямо над которой ходят поезда.

Климат в Сочи – влажные субтропики, который полезен далеко не всем. К примеру, в Крыму субтропики сухие, и жара, соответственно, переносится легче.

Но вне зависимости от этого можно предположить, что в силу патриотизма, российские граждане все равно в большей степени стремятся в Сочи, даже несмотря на низкий уровень сервиса, дороговизну и переполненность пляжей. К тому же Сочи это город, где будет проходить Олимпиада. Поэтому Сочи на сегодняшний день не только один из самых дорогих мест для отдыха, но и город, в котором недвижимость одна из самых дорогих.

«Можно сказать, что в Сочи «растет все» – объем строительства, спрос, цена на квадратные метры. За бренд “Сочи” люди готовы переплачивать вдвое (если сравнивать с ценами на недвижимость в соседних черноморских городах – Туапсе и Геленджик)», – пояснила Наталья Завалишина.

И как ни парадоксально, даже в период кризиса темпы роста цен на квартиры в Сочи выше московских, и жилье стоит дороже или примерно одинаково. К примеру, квадратный метр в элитном жилом комплексе стоит от $3000 до $10 000. Конечно, в таких домах есть подземные гаражи, бассейны и собственные пляжи.

Квартира с видом на море стоит примерно на 20% дороже, чем такая же с видом на горы. В строительных комплексах Сочи есть своя индивидуальность – дорогие дома строятся “галерейного типа”: все окна выходят на море, а с обратной стороны – длинный коридор-галерея.

Сравнение Крыма и Сочи
Если сравнивать стоимость недвижимости Сочи с Крымом, то дома и квартиры в Крыму дешевле, чем на российском берегу Черного моря.
В Крыму дом в два этажа, все блага цивилизации, рядом море, вид на исторический дворец – и это всего 150 000- 200 000 условных единиц. В Сочи за такую сумму можно купить только однокомнатную квартиру, и то не в центре. Стоимость аналогичного дома в Сочи начинается от 1 500 000 Евро.

Исходя из всего этого, можно говорить о том, что в Крым скорее отправятся те, кому Сочи не «по карману».

Подведем итоги. Минусы вложений в крымскую «дачу» у моря – низкий уровень сервиса, часто неоправданные цены, а также политическая нестабильность, дополненная межнациональными конфликтами.

По совокупности показателей Сочи, конечно, выигрывает. Сочи после решения Олимпийского Комитета – это будущая Ницца или Монако. Крым же, как был, так и останется относительно тихим и спокойным уголком для семейного отдыха.

Смотрим на документы

admin — Tue, 17 Aug 2010 04:00:25 +0000

Одним словом, каким бы честным и располагающим к себе ни был продавец, как бы усердно вам его ни рекомендовали хорошие знакомые, ни в коем случае нельзя оставлять без внимания документы на дом и землю. В обязательном порядке при покупке загородной недвижимости необходим следующий набор документов:
Правоустанавливающие документы на дом. Это свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, если дом был непосредственно построен продавцом. Или же документы, подтверждающие право собственности продавца, возникшее по другим основаниям (договор купли- продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство + свидетельство о государственной регистрации права).
Технический паспорт домовладения. Он представляет собой единый документ, в который входят: план земельного участка, экспликация площади земельного участка, описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений. Документ выдается областными БТИ по месту расположения недвижимости и должен иметь печать соответствующего БТИ.
Технический паспорт здания (строения) с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке.
Выписка из домовой книги. Если дом пригоден для постоянного места жительства (ПМЖ), то необходимо наличие выписки из домовой книги о зарегистрированных на данной площади лицах. Даже если покупатель не собирается регистрироваться в приобретаемом помещении, выписка покажет, не покупает ли он недвижимость с обременением в виде семьи из пяти человек.
Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на этот участок. На этот пункт потенциальному покупателю следует обратить особое внимание. Земельный участок, на котором находится дом, должен быть у продавца не только правильно оформлен, но и обязательно находиться в собственности. “Необходимо идентифицировать именно право собственности, а не право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения продавца на указанный участок”, – поясняет Наталья Титкова. Для этого требуются такие документы, как: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи (дарения, свидетельство о праве на наследство). А также документы, полученные в результате приватизации земельного участка: постановления главы адми
Кадастровый план земельного участка. Этот документ выдается районными отделами управления Роснедвижимости по Московской области и содержит в себе непосредственно план границ земельного участка, а также сведения о категории земель, разрешенное использование участка, нормативная цена участка, площадь, сведения о правообладателях. “Кроме того, любое уважающее себя риелторское агентство при покупке загородного дома проводит стандартную юридическую проверку представленных продавцом правоустанавливающих документов на участок и на дом, – добавляет Наталья Титкова. – Изучаются основания приобретений продавцом домовладения, отсутствие обременений, запретов, арестов и др.”.

Как купить дом

admin — Tue, 17 Aug 2010 04:00:25 +0000

Сегодня, работа современного человека это постоянные переезды, презентации, встречи, беседы – это отнимает львиную долю такого драгоценного времени. В полной мере ощутив все <прелести> современного делового мира, начинаешь ценить время, хочет больше время тратить на себя – сходить и потренироваться в фитнес планете, хочет отдохнуть. Устав от постоянного городского шума, суеты и пробок, иногда хочется оставить бурную городскую жизнь и отдохнуть в тихом, спокойном месте. Именно по этой причине спрос на загородные дома растет с каждым годом. Но также это загородный дом – выгодное вложение денег и инвестирование.
Просто открыв газету, мы видим множество объявлений типа <продается загородный дом> или <купим загородный дом>. Соответственно, спрос рождает предложение. Уже сейчас на рынке активно действует огромное количество фирм, готовых предложить услуги в покупке и продаже недвижимости, и их количество растет с каждым днем. Сегодня, найти услуги в области недвижимости, не составит особого труда.
Становится ясно, что для человека имеющего достаточные средства не проблема купить дом, однако необходимы гарантии <прозрачности> и безопасности сделки. Но на таком бурно растущем рынке, как рынок недвижимости все чаще появляются участники пренебрегающие правилами законности и конкуренции. Если вы не имеете опыта и знаний в таком непростом деле, как выбор дома, самостоятельное приобретение загородной недвижимости может обернуться для вас огромной проблемой. Плюс стоит учитывать, что существуют разные типы домов, например, для круглогодичного проживания и для отдыха в теплое время года. Поэтому, если вы хотите без проблем приобрести тихое, спокойное место, где вы сможете отдохнуть после тяжелого трудового дня, рекомендуем вам прибегнуть к услугам специалистов в области своего бизнеса недвижимости. Они проконсультируют вас, помогут выбрать именно тот вариант, который вам наиболее подходит, помогут правильно оценить техническое состояние дома: канализационную систему, отопительную систему, электропроводку; и обезопасят сделку от различного рода <подводных камней>. Также немаловажно грамотно оценить район (для долгосрочного инвестирование), в котором вы собираетесь приобрести дом. Главными критериями здесь является: расстояние до города, качество дорог, <престижность> района и его экологическое состояние. В этом моменте, опять же, специалисты в области недвижимости, помогут вам трезво оценить и подобрать район подходящий вам по вышеназванным критериям. Плюс ко всему, использование услуг профессионалов поможет вам значительно сэкономить драгоценное время, которого так не хватает в суетной жизни большого города.